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在佛山注册企业一定要房产证吗

2019-12-17
  注册企业必须要提供注册地址,虽然现在企业注册地址的要求已经放松,但是能够用来注册企业的地址其实并不多,大家最常见的就是用写字楼或者其他商用地址注册企业。现在一些地方某些住宅地址也可以用来注册企业,很多人就会问注册企业需要提供房产证吗?下面和小编一起来了解一下相关的常识吧!

  

  注册企业的时候需要提供地址使用证明,最常见的地址使用证明就是房产证,那么除了房产证之外就没有其他可以用作地址证明的文件了吗?下面一起来了解一下相关的常识吧!
  
  注册企业一定要有房产证吗

  
  注册企业不一定需要有房产证,如果是住所是租赁他人的,注册人只需要提供租赁合同、房屋的产权证明等材料就可以了。
  
  《中华人民共和国企业法》
  
  第二十三条 设立有限责任企业,应当具备下列条件:
  
  (一)股东符合法定人数;
  
  (二)有符合企业章程规定的全体股东认缴的出资额;
  
  (三)股东共同制定企业章程;
  
  (四)有企业名称,建立符合有限责任企业要求的组织机构;
  
  (五)有企业住所。
  
  企业注册地址在企业法上的意义
  
  由于住所是企业开展各种业务的中心场所,因此企业不能没有住所,这就像国家不能没有领土一样。各国和地区企业法均明确规定,企业注册地址为企业设立的条件,是企业章程的绝对必要记载事项。不仅如此,现代各国均建立了企业登记制度,以便于对企业的监督管理,公开企业的交易信息,保障交易安全。构建企业登记制度的首要问题,就是确立企业登记的管辖标准,企业注册地址成为各国和地区企业法在该问题上的一致选择。
  
  企业注册地址要求
  
  企业注册地址一般要求是写字楼,也可是以下情况:
  
  1、自建房作为住所但尚未取得《房屋所有权证》的,可提交建设单位出具的施工许可证、建设许可证复印件作为住所使用证明。
  
  2、原属区县房屋管理局直管公房作为住所,但因房屋管理局机构调整无法再由其出具权属证明的,可由区县政府明确的部门出具产权证明。
  
  3、使用国有企业尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所,可由主管该单位的国有资产管理部门或其上级单位出具产权证明。
  
  4、使用科技园区(开发区)内尚未取得《房屋所有权证》的房产作为住所,由所在区县政府或其授权的部门出具房屋权属证明文件。
  
  5、房屋提供者系经工商行政管理机关核准的具有出租房屋经营项目的,即经营范围含有"出租商业房"、"出租办公用房"、"出租商业设施"等项目的,由该企业提交加盖公章的营业执照复印件及房屋产权证明复印件作为住所使用证明。
  
  6、使用宾馆、饭店(酒店)作为住所的,提交加盖公章的宾馆、饭店(酒店)的营业执照复印件作为住所(经营场所)使用证明。
  
  7、使用的使用人防工程作为住所的,提交人防行政主管部门审查同意的《使用人防工程申报表》以及消防部门同意证明文件的复印件。
  
  8、使用中央各直属机构的房屋作为住所的,由中央各直属机构的房屋管理部门出具房屋使用证明。
  
  9、使用中、小学校的非教学用房作为住所的,由所在区县教委出具同意经营的意见。
  
  10、经市商务局确认申请登记为社区便民菜店的,由所在街道办事处或社区综合服务中心出具同意使用该场所作为住所从事经营的证明。
  
  11、申请从事报刊零售亭经营的(本企业可以为您办理图书出版物经营许可证审批),按照北京市《关于加强全市报刊零售亭建设的意见》的规定,由市政管委出具住所证明。
  
  12、在已经登记注册的商品交易市场内设立企业或个体工商户,住所证明由市场服务管理机构出具,并提交加盖该市场服务管理机构公章的营业执照复印件。如果是写字楼,则注册企业时所提供的手续较为方面也比较广泛。要求提供房产证复印机、房屋租赁合同、住所证明等就可以了。
  
  通过上面的先容大家可以知道除了房产证之外,如果是租赁地址来注册企业的话只要提供房屋租赁合同和产权证明文件就行了。现在除了最常见的写字楼可以用来注册企业之外,还有一些其他的地址可以用来注册企业,所以办理手续之前要提前了解一下。
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